О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов

Распоряжение Администрации Псковской области от 18.01.1994 N 27-р

Документ по состоянию на январь 2016 года
В соответствии с Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР":
1. Установить, что до издания соответствующих федеральных нормативных актов при приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию на территории области подлежит применению Временное положение по приемке законченных строительством объектов, утвержденное Госстроем России (письмо Госстроя России от 09.07.93 N БЕ-19-11/3).
2. Установить, что объект не может быть принят в эксплуатацию без представления исполнителем работ и заказчиком документации согласно приложениям NN 1, 2, 3.
3. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком в администрациях районов (городов) по месту нахождения объекта, а объекты, финансируемые за счет средств областного бюджета, - в администрации области.
4. Настоящее распоряжение ввести в действие с 1 января 1994 года.

Глава Администрации области В.Н.ТУМАНОВ

Приложение 1 к распоряжению Администрации области от 18 января 1994 г. N 27-р

                               АКТ
            приемки законченного строительного объекта
    от ______________ 19__ г.    ____________________________
                                  (место нахождения объекта)
    Заказчик в лице ______________________________________________
                         (фамилия, имя, отчество, должность)
с одной  стороны,  и  исполнитель  работ  (генеральный  подрядчик,
подрядчик) в лице ________________________________________________
                        (фамилия, имя, отчество, должность)
с другой стороны, руководствуясь Временным  положением  о  приемке
законченных строительством   объектов   на  территории  Российской
Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.
    1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
            (наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу: _________________________________________
__________________________________________________________________
    2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным __________________________________________
__________________________________________________________________
           (наименование органа, выдавшего разрешение)
    3. В строительстве принимали участие _________________________
__________________________________________________________________
      (наименование субподрядных организаций, их реквизиты,
             виды работ, выполнявшихся каждой из них)
    4. Проектно    -   сметная   документация   на   строительство
разработана генеральным проектировщиком __________________________
__________________________________________________________________
            (наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим ______________________________________________________
                (наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями ____________________________________
__________________________________________________________________
   (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части
        и разделы документации. Перечень организаций может
                    указываться в приложении)
    5. Исходные данные для проектирования выданы _________________
__________________________________________________________________
     (наименование научно-исследовательских, изыскательских и
   других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может
                    указываться в приложении)
    6. Проектно-сметная документация утверждена __________________
__________________________________________________________________
      (наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
       документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
___________________________ 19__ г.    N _______________
Заключение _______________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной вневедомственной экспертизы)
    7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
    начало _______________________________________________________
                              (месяц, год)
    окончание ____________________________________________________
                                 (месяц, год)
    8. Вариант А (Для всех объектов, кроме жилых домов).
    Предъявленный исполнителем работ к приемке ___________________
__________________________________________________________________
                      (наименование объекта)
имеет следующие основные показатели мощности,  производительности,
производственной площади,   протяженности,   вместимости,  объема,
пропускной способности,  провозной способности, число рабочих мест
и т.п.)

Показатели
(мощность,
производи-
тельность 
и т.д.    
 Единица 
измерения



      По проекту     
      Фактически    
общая с 
учетом  
ранее   
принятых
в том числе 
пускового   
комплекса   
или очереди 
общая с 
учетом  
ранее   
принятых
в том числе
пускового  
комплекса  
или очереди
     1    
    2    
   3    
      4     
    5   
     6     

Вариант Б (Для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

┌─────────────────────┬───────────┬───────────────┬──────────────┐
│     Показатели      │  Единица  │   По проекту  │  Фактически  │
│                     │ измерения │               │              │
├─────────────────────┼───────────┼───────────────┼──────────────┤
│Общая площадь        │   кв. м   │               │              │
│                     │           │               │              │
│Число этажей         │   этаж    │               │              │
│                     │           │               │              │
│Общий строительный   │           │               │              │
│объем                │  куб. м   │               │              │
│в том числе          │           │               │              │
│подземной части      │  куб. м   │               │              │
│                     │           │               │              │
│Площадь встроенных,  │           │               │              │
│встроенно - пристро- │           │               │              │
│енных и пристроенных │           │               │              │
│помещений            │           │               │              │
│                     │           │               │              │
│Всего квартир        │    шт.    │               │              │
│общая площадь        │   кв. м   │               │              │
│жилая площадь        │   кв. м   │               │              │
│                     │           │               │              │
│в том числе:         │           │               │              │
│однокомнатных        │    шт.    │               │              │
│общая площадь        │   кв. м   │               │              │
│жилая площадь        │   кв. м   │               │              │
│                     │           │               │              │
│двухкомнатных        │    шт.    │               │              │
│общая площадь        │   кв. м   │               │              │
│жилая площадь        │   кв. м   │               │              │
│                     │           │               │              │
│трехкомнатных        │    шт.    │               │              │
│общая площадь        │   кв. м   │               │              │
│жилая площадь        │   кв. м   │               │              │
│                     │           │               │              │
│четырех- и более     │           │               │              │
│комнатных            │    шт.    │               │              │
│общая площадь        │   кв. м   │               │              │
│жилая площадь        │   кв. м   │               │              │
└─────────────────────┴───────────┴───────────────┴──────────────┘

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ______).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей - городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ______).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

  Виды работ   
 Единица 
измерения
     Объем работ    
 Срок выполнения 
       1       
    2    
         3          
        4        

    12. Стоимость  объекта  по  утвержденной  проектно  -  сметной
документации:
Всего __________________________________________________ тыс. руб.
в том числе:
строительно - монтажных работ __________________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента и инвентаря __________________ тыс. руб.
    13. Стоимость принимаемых основных фондов ____________________
____________________________________________ тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ __________________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря __________________
____________________________________________ тыс. руб.
    14. Неотъемлемой составной  частью  настоящего  акта  является
документация, перечень которой приведен в приложении _____________
__________________________________________________ (в соответствии
с приложением 2 настоящего Временного положения).
    15. Дополнительные условия ___________________________________
__________________________________________________________________
   (графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
  действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие,
    в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)
    Объект сдал <*>                          Объект принял <*>
    Исполнитель работ                        Заказчик
    (генеральный подрядчик,
    подрядчик
    --------------------------------
    КонсультантПлюс: примечание В случаях,  когда функции заказчика и  исполнителя
работ -   подрядчика  выполняются  одним  лицом,  состав  подписей
определяется инвестором.

Приложение 2 к распоряжению Администрации области от 18 января 1994 г. N 27-р

ПЕРЕЧЕНЬ документации, прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта

1. Документация, представляемая, исполнителем в производстве строительно - монтажных работ с указанием видов выполнения ими работ, фамилий инженерно - технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий:
комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство строительно - монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно - монтажных работ;
акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;
акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывопожаробезопасность и молниезащиту;
акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций; материалы, обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.

2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта;
утвержденный проект,
документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно - гражданского назначения также разрешения на производство строительно - монтажных работ;
документы на специализированное водопользование;
документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
Документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;
паспорта на установленное оборудование;
справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации, в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;
заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.

Приложение 3 к распоряжению Администрации области от 18 января 1994 г. N 27-р

                            ЗАКЛЮЧЕНИЕ
              инспекции Госархстройнадзора и других
                        надзорных органов
                  "__"_________________ 199_ г.
    о соответствии предъявляемого к приемке ______________________
__________________________________________________________________
                       наименование объекта
__________________________________________________________________
                              адрес
__________________________________________________________________
                      утвержденному проекту
__________________________________________________________________
                             заказчик
__________________________________________________________________
                            подрядчик
Представитель инспекции Госархстройнадзора _______________________
__________________________________________________________________
               (должность, фамилия, имя, отчество)
другие надзорные органы:
Техническая инспекция труда ______________________________________
Комитет по охране природы ________________________________________
Государственный санитарный надзор ________________________________
Государственный пожарный надзор __________________________________
Прочие надзорные организации _____________________________________
__________________________________________________________________
    Осмотрев объект согласно заявке заказчика на выдачу заключения
о соответствии  предъявляемого  к  приемке  объекта  утвержденному
проекту от "__"___________________ 199__ года N _________________,
органы надзора установили:
    1. По подготовке исполнительной документации:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    2. По готовности объекта:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    Подписи представителей
    надзорных органов