О Положении о порядке заключения в Псковской области договоров приватизации жилищного фонда

Решение Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от 09.04.1993 N 58

Документ по состоянию на январь 2016 года
Малый Совет Псковского областного Совета народных депутатов решил:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке заключения в Псковской области договоров приватизации жилищного фонда.

Председатель областного Совета народных депутатов В.Н.ПУШКАРЕВ

Утверждено решением Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от 9 апреля 1993 г. N 58

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ В ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДОГОВОРОВ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 (с изменениями и дополнениями от 23.12.92) и обязательно для применения на территории Псковской области местными Советами народных депутатов, местными администрациями, предприятиями и учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве полного хозяйственного ведения или передан в оперативное управление, бюро технической инвентаризации, агентствами (бюро) по приватизации жилищного фонда, иными организациями, а также гражданами. Принятия аналогичных положений в районах, городах не требуется.
2. В приватизации жилья имеют право участвовать все граждане, занимающие жилое помещение, в том числе несовершеннолетние, недееспособные (признанные таковыми по решению суда), а также временно отсутствующие наниматели или члены их семей, за которыми в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняется жилое помещение.
3. Договоры передачи жилья в собственность граждан заключаются по месту нахождения приватизируемых жилых помещений по примерной форме согласно приложению N 1.
Жилые помещения передаются в собственность гражданина либо в совместную, долевую собственность граждан. При получении жилья в долевую собственность в договоре указывается доля каждого члена семьи, участвующего в приватизации. При передаче жилья в совместную собственность размер долей не указывается.
4. Для заключения договора граждане, желающие приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, подают в орган местной администрации, предприятия или учреждения, на который возложена приватизация жилья, следующие документы:
- заявление по форме согласно приложению N 2;
- заявление от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, не принимающих участия в приватизации жилого помещения, о согласии на передачу его в собственность других членов семьи (приложение N 3);
- выписку из финансового лицевого счета.
Граждане, которые в приватизируемом жилом помещении прописаны после 1 августа 1991 года, дополнительно представляют справку с прежнего места жительства о том, что ранее занимаемое жилое помещение ими приватизировано не было.
Договоры приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир заключаются при наличии соответствующего решения собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа.
5. Требования, предъявляемые к подаваемым гражданами документам:
5.1. Заявления о приватизации жилья должны быть лично подписаны гражданами. За несовершеннолетних, не достигших возраста 15 лет, заявления от их имени подписывают родители, усыновители, опекуны. Подписи несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет сопровождаются согласительными подписями их родителей, усыновителей или попечителей. За недееспособных заявления от их имени подписывают опекуны.
При личной явке граждан в орган, занимающийся приватизацией жилья, уполномоченное должностное лицо устанавливает их личность и свидетельствует подлинность подписи, о чем делает отметку на заявлениях, и указывает наименование документа, удостоверяющего личность, номер, дату выдачи, наименование учреждения, выдавшего документ.
Возраст несовершеннолетних до 16 лет, а также полномочия родителей несовершеннолетних до 18 лет проверяются по свидетельству о рождении детей или по записям о наличии детей в паспортах родителей, а полномочия опекунов, попечителей - по соответствующим удостоверениям, о чем также делается запись на заявлениях.
Если граждане не явились лично, подлинность их подписи, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, на заявлениях может быть засвидетельствована жилищно - эксплуатационной организацией по месту жительства, администрацией предприятия или учреждения, в котором они работают или учатся, командиром воинской части по месту службы, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором они находятся на лечении, в других случаях - нотариально.
Во всех случаях лицо, свидетельствующее подлинность подписи граждан, должно указать свою должность, фамилию, проставить подпись и печать предприятия или учреждения.
5.2. Выписка из финансового лицевого счета, кроме сведений о числе комнат, полезной и жилой площади приватизируемого жилого помещения, его адресе, должна содержать данные о лицах, прописанных в нем (в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение сохраняется), с указанием их года рождения и даты прописки.
Если приватизируемое жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии, коммунальной квартире, закрытом военном городке или является служебным, об этом тоже должна быть сделана соответствующая запись.
6. Договор приватизации жилья составляется и подписывается сторонами в необходимом количестве экземпляров. При этом один экземпляр договора остается у прежнего собственника жилья, один экземпляр выдается гражданам, получающим жилье в собственность, (по просьбе граждан экземпляр договора выдается каждому из них), один экземпляр договора изготавливается для представления в регистрирующий орган.
От имени местной администрации, предприятия или учреждения договор подписывает работник, уполномоченный на это приказом или доверенностью, с проставлением своей должности, фамилии, подписи и печати соответствующего предприятия, учреждения.
С другой стороны договор подписывают все члены семьи, подавшие заявление на приватизацию. При этом в отношении несовершеннолетних и недееспособных действуют правила подп. 5.1 настоящего Положения.
С письменного согласия лиц, указанных в договоре в качестве собственников (см. заявление по ф. N 2), или по нотариально удостоверенной доверенности договор может подписать один из них с обязательной ссылкой на это в конце договора.
7. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе соответствующего местного Совета народных депутатов либо в уполномоченном им бюро технической инвентаризации.
Данные о праве собственности на жилое помещение вносятся в реестровую книгу по форме согласно приложению N 4, которая ведется в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках Российской Федерации, утвержденной Минкомхозом РСФСР от 21 февраля 1968 года N 68.
На представленных для регистрации договорах делаются регистрационные надписи по форме, согласно приложению N 5. Один экземпляр договора оставляется для хранения в регистрирующем органе, остальные экземпляры возвращаются приобретателям.
8. При последующем отчуждении приватизированных жилых помещений или оформлении на них наследственных прав орган, зарегистрировавший договор приватизации, выдает собственникам для представления в нотариальную контору справку, согласно приложению N 6.

Приложение N 1 к решению Малого Совета областного Совета народных депутатов от 9 апреля 1993 г. N 58

                             ДОГОВОР
Город (поселок) ________________________________ Псковской области
__________________________________________________________________
                  (число, месяц, год - прописью)
    1. В   соответствии   с   Законом   Российской   Федерации  "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"  от  04.07.91
(с изменениями и дополнениями от 23.12.92)
__________________________________________________________________
      (наименование администрации, предприятия, учреждения)
передает квартиру N _______ в доме  N ___________ корп. N ________
по ул. __________________________ гор. (пос.) ____________________
состоящую из _______ комнат общей площадью _________ кв. м,  жилой
площадью _______ кв. м, в _________________________ собственность:
                            (совместную, долевую)
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
    (Ф.И.О. каждого полностью)     (размер доли каждого прописью -
                    при долевой собственности)
    2. Право собственности  на  приобретенное  жилье  возникает  с
момента регистрации договора в ___________________________________
                                (наименование БТИ, поселковой или
___________________________________.
    сельской администрации)
    3. Пользование  жилым  помещением  производится приобретателем
применительно   к   Правилам   пользования   жилыми   помещениями,
содержания  жилого  дома  и  придомовой  территории  в  Российской
Федерации, утвержденным Постановлением Совета Министров Российской
Федерации от 25.09.85 N 415.
    4. Приобретатель осуществляет  за  свой  счет  эксплуатацию  и
ремонт квартиры с соблюдением существующих единых норм и правил на
условиях, определенных для домов государственного и муниципального
жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в
расходах,  связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том
числе капитальным, всего дома.
     5. Договор составлен в _______ экземплярах,  из которых  один
остается в делах _________________________________________________
                     (наименование администрации, предприятия,
_______________________, другой (-ие) выдается приобретателю (-ям)
     учреждения)
__________________________________________________________________
                    (перечислить их Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
_________________________________   ______________________________
  (должность, фамилия, подпись      (подпись приобретателя (-ей),
   ответственного лица и место      если имелось поручение на
          печати)                   подписание договора - ука-
                                     зать)

Приложение N 2 к решению Малого Совета областного Совета народных депутатов от 9 апреля 1993 г. N 58

                 В _______________________________________________
                  (наименование органа администрации, предприятия,
                   _______________________________________________
                    учреждения, на который возложена приватизация)
                 от гр-на (гр-н) _________________________________
                 _________________________________________________
                 прож. ___________________________________________
                            ЗАЯВЛЕНИЕ
                (о приватизации жилого помещения)
    Прошу (просим) передать в собственность ______________________
                                              (долевую совместную)
занимаемую мной (нашей семьей) квартиру по адресу ________________
__________________________________________________________________
Доверяю (доверяем) подписать договор передачи жилья ______________
                                                      (фамилия,
__________________________________________________________________
 имя, отчество одного из членов семьи, участвующих в приватизации)
Дата ________________________  Подпись гр-на
                               Подписи гр-н ______________________
    Подпись (подписи) сделана (сделаны) в моем присутствии.
Личность ______________ проверена по паспорту сер. __ N __________
            (Ф.И.О.)
выд. _____________________________________________________________
                           (кем, когда)
Личность ______________ проверена по паспорту сер. _____ N _______
            (Ф.И.О.)
выд. _____________________________________________________________
                           (кем, когда)
___________________________  _____________  ______________________
 (должность лица, приняв-      (подпись)            (Ф.И.О.)
  шего заявление или
 засвидетельствовавшего
 подпись)

Приложение N 3 к решению Малого Совета областного Совета народных депутатов от 9 апреля 1993 г. N 58

              В __________________________________________________
                  (наименование органа администрации, предприятия,
                __________________________________________________
                 учреждения, на который возложена приватизация)
              от гр-на (гр-н) ____________________________________
              ____________________________________________________
              прож. ______________________________________________
                            ЗАЯВЛЕНИЕ
       (от совершеннолетних лиц о согласии на приватизацию
                   жилья другими членами семьи)
__________________________________________________________________
                       (я, мы  - Ф.И.О.)
даю (даем) согласие  на  передачу  занимаемой  квартиры по адресу:
__________________________________________________________________
в собственность членов нашей семьи _______________________________
                                              (Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
     От личного участия в приватизации отказываюсь (отказываемся).
Дата ________________________ Подпись гр-на
                              (подпись гр-н) _____________________
    Подпись (подписи) сделана (сделаны) в моем присутствии.
Личность ____________ проверена по паспорту сер. ___ N ___________
           (Ф.И.О.)
выд. _____________________________________________________________
                           (кем, когда)
Личность ____________ проверена по паспорту сер. __ N ____________
           (Ф.И.О.)
выд. _____________________________________________________________
                           (кем, когда)
_________________________   ____________   _______________________
должность лица, принявше-     (подпись)            (Ф.И.О.)
го заявление или засвиде-
тельствовавшего подпись)

Приложение N 4 к решению Малого Совета областного Совета народных депутатов от 9 апреля 1993 г. N 58

РЕЕСТРОВАЯ КНИГА УЧЕТА ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИР


Дата   
регист-
рации  






Реест-
ровый 
номер 






  Наименование 
улицы, площади,
    переулка   






N дома,
N квар-
тиры   






N инвен-
тарного 
 дела   






Ф.И.О.   
собствен-
ника     






Долевое
участие







Документ,      
устанавливаю-  
щий право соб- 
ственности с   
указанием: кем,
когда и за ка- 
ким N выдан.   
Общая и жилая  
площадь квар-  
тиры в м кв.   
Подпись   
лица, сви-
детельст- 
вующего   
верность  
записи    



Отметка об
исключе-  
нии из ре-
естровой  
книги (от-
чуждение, 
наследо-  
вание и   
т.п.)     
   1   
  2   
      3        
   4   
   5    
    6    
   7   
      8        
    9     
    10    

Приложение N 5 к решению Малого Совета областного Совета народных депутатов от 9 апреля 1993 г. N 58

                 ФОРМА НАДПИСИ НА ДОГОВОРЕ И ЕГО
                  КОПИИ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА
     Квартира N ____________ в доме N __________ корп. N _________
по ул. ___________________________ гор. (пос.) ___________________
зарегистрирована по праву собственности __________________________
                                           (совместной, долевой)
за гр. ___________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
          (Ф.И.О.)                       (указать доли каждого
                                         при долевой собственности
на    основании    договора   приватизации   жилья,   заключенного
__________________________________________________________________
   (наименование администрации, предприятия,учреждения и дата)
Записано в реестровую книгу под N ______________
Инвентарное дело N ________________
________________________________            ______________________
  (должность и подпись ответ-                 (дата регистрации)
  ственного лица, печать)

Приложение N 6 к решению Малого Совета областного Совета народных депутатов от 9 апреля 1993 г. N 58

Угловой                            Действительна в течение 10 дней
штамп
                             СПРАВКА
Выдана гр. _______________________________________________________
для представления  в  государственную  нотариальную   контору   на
предмет оформления _______________________________________________
             (купли - продажи, дарения, мены, наследования и т.п.)
в том, что в гор. (пос.) __________________ по ул. _______________
в доме N _______ корп. N ______ квартира N ______ зарегистрирована
в материалах _______________ на праве собственности за гражданами:
           (БТИ, администрации)

 N N 
 п/п 

     Фамилия, имя,     
       отчество        

Долевое
участие

 Документы, подтверждающие
   право собственности с  
  указанием кем, когда и  
  за каким номером выданы 
  1  
          2            
   3   
            4             
  1  
  2  
  3  




Краткая характеристика квартиры

Коли-  
чество 
комнат 

 Сто-   
 имость 
 с уче- 
 том    
 износа 
 Матери- 
 ал стен 


 % из- 
 носа  


 Полезная
 площадь 
 в м кв. 

 Жилая  
 площадь
 в м кв.

Примечание


  1    
   2    
    3    
  4    
   5     
   6    
    7     

Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на квартире _________________________________________________________

Печать БТИ или                                   Подпись
сельской администрации                           должностного лица